The smart Trick of 新樓盤 That Nobody is Discussing

你在申請物業按揭貸款時,銀行同樣會參考你的信貸評分以決定按揭貸款額。

信貸評級會隨著時間而轉變,包括向上提升或向下降低。假設客戶過往因為未能準時還款而令到信貸評級下跌,但及後能維持一段穩定時間的準時還款紀錄;又或者信用額使用度由原先的高水平回落到較低的水平,這樣對於信貸評級都會有正面的幫助,當然如果相反的話亦會對信貸評級有負面的影響。此外,以下所要提及的是很多客戶忽略的一環,那就是申請貸款的頻密程度。一位原本信貸評級良好的客戶,當他突然有資金需要的時候,就向銀行或財務機構四處申請,比較各間公司批核出的貸款金額、利率及各方面的條款,以獲得最優惠及最適合自己的貸款產品,殊不知這卻成為了令他的信貸評級迅速下跌的關鍵原因。在信貸報告的計分標準中,申請貸款的頻率反映申請者對貸款的需求,因為如果申請貸款的次數過於頻密,就會被解讀為「非常等錢洗」,這會大大影響到信貸評級,令自己的分數不斷下降,甚至漸漸地發現自己再不能通過銀行或財務機構的審批。我們建議客戶如果要比較的話,首先要在申請前考慮該款產品是否適合自己,然後再篩選出兩三間貸款公司作出比較,從而避免因為過多查詢而令自己的信貸評級下跌。當然,即使因過多查詢而令信貸評級下降也不是永久的,隨著時間過去,它還是會慢慢回升的,只是客戶如果因為這個原因而令自己信貸評級下降,就較為不值得了。

按時還款、適當地使用信用卡、增加信用歷史及定期檢查信貸報告將能改善信貸評級

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如果申請私人貸款時有擔保人或者聯署人,咁對銀行同財務公司而言風險就會低咗。萬一有咩事,佢都可以搵另一個人跟進。由於風險低咗,你的申請表望落就會好睇些,變相有較大機會爭取到較低利息或者更好條款。

若曾經逾期還款,甚至要申請破產,這些紀錄其實不會永久地保留在信貸報告內。根據香港個人資料私隱專員公署頒布的《個人信貸資料實務守則》,信貸報告的個人財務資料設有保留期限,詳見下表:

行業如律師、會計、金融,以至涉及監管、資訊科技,或有機會處理大量金錢的職位,僱主在聘請員工時很有可能會查察應徵者的信貸報告,以評估求職者的誠信、財政控制能力及可靠程度,相關報告可大大影響取錄結果。

孩子建立持續儲蓄的習慣,是理財的重要一步,但家長或會抱怨他們不喜歡儲蓄。其實,孩子不願儲蓄的原因,可能是他們不明白儲蓄的意義,又或是家長給孩子訂立的儲蓄目標太遙遠,提不起他們的儲蓄興趣....

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計程車駕駛於演習期間,將於安全處靠邊停車並暫時停表計費後,與乘客配合警察及民防人員指揮避難,如仍有乘車需求,經雙方協議可採先行結算車資或演習完成後繼續乘車計費。

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信貸提示 信貸提示服務是監測和減低身分盜用的重要工具 。當你的信貸報告出現變動時能即時通知你,減少因身分被盜而導致的財務損失。

即使消費者今日信貸紀錄不佳,但若往後信貸習慣逐步改善,包括不要僅償還最低還款額、不逾期還款等,假以時日信貸評分會慢慢提升。「洗底」的時間沒有既定的方程式,很難準確計算提升評級所需的時間。如果消費者必須整體保持良好的借貸習慣,忌只集中改善部分,而忽略其他還款情況,而且要持之有恒。

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